La suma de posesiones se
trata de una figura que trae la ley, la cual permite sumar al tiempo que llevo poseyendo
un inmueble, el tiempo de poseedores anteriores; esto con el fin de alcanzar el
tiempo exigido por la ley para adquirir un inmueble por prescripción.
De este modo la posesión iniciada
por una persona que ha muerto, puede ser continuada por sus herederos.
Junto con la posesión sumada
a la propia, se suman los vicios y en el caso en que el poseedor haya sumado la
posesión del antecesor por un negocio entre personas vivas, los antecesores
deben de ser llamados al proceso.
Cada persona puede decidir
si suma o no la posesión de sus antecesores por lo que se convierte en un acto
facultativo.
La importancia de esta figura radica en que
debido a las actuales relaciones de las personas con los inmuebles, estas se
toman la opción de transferir su posesión por documento privado lo que ocasiona
que los términos de posesión cada una de dichas personas sea demasiado corto.
Para que se pueda dar la
suma de posesiones, se deben de cumplir un mínimo de requisitos:
- Situaciones sucesivas
e ininterrumpidas.
- Identidad posesoria
(que el bien siempre halla sido el mismo).
- Presencia de título
justificativo de la adquisición de las sucesivas posesiones (forma mediante la
cual se trasfiere la posesión). Respecto
a este ultimo punto, no se requiere de un titulo que traslade la posesión,
vasta con poderlo probar por medio de cualquiera de los medios probatorios que
para este fin trae la ley.
Los procesos de pertenencia
deben de ser presentados por medio de abogado, por lo que este le debe de
informar e ilustrar a cerca de tan útil figura jurídica.
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