En la ley colombiana se
plantean barias formas de dar por terminado un contrato de arrendamiento, cuyo
objeto sea una vivienda urbana, y como consecuencia de tal hecho obtener la restitución
del inmueble arrendado.
La principal y mas fácil de
ellas es cuando tanto arrendador como arrendatario están de acuerdo en dar por
terminado el contrato de arrendamiento.
Otras formas son las
siguientes de dar por terminado dicho conrato por motivos causados por el
inquilino son:
Por no cancelar las
sumas de dinero equivalentes al arriendo en el termino pactado en el contrato.
Por
no cancelar los servicios públicos domiciliarios y que a causa de esto se de la
desconexión o pérdida del servicio.
Por no
pagar las expensas comunes cuando estas estén a cargo del arrendatario
(inquilino).
Por
subarrendar total o parcialmente el
inmueble objeto del contrato.
Por
ceder el contrato o el goce del inmueble objeto del contrato de arrendamiento.
Por cambio
de destinación del inmueble por parte del arrendatario, sin que medie la
expresa autorización del arrendador.
Por
la reiterada conducta nociva del arrendatario hacia la comunidad y los vecinos
o la destinación del inmueble para la ejecución de actos delictivos, este último
evento debe de ser comprobado previamente por las autoridades de policía.
La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin autorización expresa del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte del arrendatario.
La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin autorización expresa del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte del arrendatario.
En
caso de existir un reglamento de propiedad horizontal, la violación, por parte
del arrendatario, a las normas del respectivo reglamento dará lugar de igual
forma a la terminación del contrato de arrendamiento, de forma unilateral, por
parte del arrendador.
Para
adelantar el trámite de restitución de inmueble arrendado, debe de nombrar un
abogado que lo represente en estos trámites.
Para mayor información comuníquese con nosotros.
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