Aunque no es la forma idónea para realizar un contrato, es un hecho que en nuestra sociedad aún es frecuente encontrar personas que no acuden a la figura escrita del contrato de arrendamiento, sino estrictamente a la palabra dada respecto a las condiciones que lo regirán.
Este tipo de acuerdos cuando las partes son responsables frente a las obligaciones contraídas diríamos que no revisten dificultad alguna, no obstante es un hecho que las condiciones iniciales de las partes pueden llegar a variar, dándose incumplimientos por parte de aquellos de quienes no se imaginaba tal situación.
Puede ocurrir por ejemplo, que el arrendatario comience a presentar atrasos respecto al pago de los cánones o incluso cese de los mismos y no exista un soporte escrito para solicitar con base en sus cláusulas la terminación del mismo, puede presentarse además una negativa a la restitución del inmueble por la vía concertada y no judicial.
Para acudir a la vía judicial en un proceso de restitución, la prueba esencial es el contrato, si ocurre tal y como lo hemos expuesto, que no exista el mismo por escrito, será fundamental acudir a una alternativa para “crearlo”.
Para suplir la falta del contrato de arrendamiento, puede ser una importante opción para ir al proceso de restitución, la elaboración de por lo menos dos declaraciones extrajuicio ante notaria de personas cercanas, con la indicación de que sus fines serán judiciales, dando una a una las características del contrato pactado en forma verbal, tales como fechas, canon de arrendamiento, arrendador, arrendatarios.
Con este requisito será posible la presentación de la demanda de restitución de inmueble, quedando la misma a consideración del juez competente.
Si tiene más inquietudes frente al tema, es decir, requiere orientación para la redacción de una adecuada y posible declaración ante la notaria, o una vez agotado este trámite desea iniciar el proceso de restitución de inmueble arrendado, le invitamos a comunicarse con nosotros al 2932473, a escribirnos al correo electrónico abogadosparausted@hotmail.com, o a diligenciar el formulario que aparece a continuación:
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