Cuando un inquilino deja de
pagar los cánones de arrendamiento, además de ser una causal para dar por
terminado el contrato de arrendamiento, surge también la posibilidad de cobrar
los dineros mediante un procedimiento ejecutivo. En estos casos ambos procesos pueden ser
adelantados simultáneamente.
Para que el proceso
ejecutivo, tendiente a cobrar los dineros adeudados, tenga éxito es necesario
que usted tenga en cuenta lo siguiente:
Tener un contrato de
arrendamiento debidamente diligenciado.
Es ideal que cuente con un
codeudor solidario pues a este también se le podrá cobrar la totalidad del
dinero adeudado.
Para que el proceso tenga
una mayor eficacia, es recomendable indagar a cerca del lugar en cual trabaja
tanto el arrendatario como su codeudor. Igualmente si estos tienen bienes
inmuebles a su nombre o vehículos registrados.
Finalmente, recuerde que a
este tipo de procedimientos hay que darles cierta relevancia pues en muchas ocasiones
los inquilinos morosos pretenderán hacerse poseedores y esto es algo que usted
no puede permitir.
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