Proceso de posesión o pertenencia

Son muchoa las personas que ocupan su casa o finca sin contar con una escritura pública que los haga propietarios, pero sin embargo ellos se hacen ver como dueños ante las otras personas desarrollando actos como pago de predial, realización de mejoras, pago e instalación de servicios públicos, defienden su propiedad ante cualquier intento de despojo, entre otras actividades que traen consigo el llamado animo de señor y dueño y que al ser debidamente probadas en un proceso de pertenencia pueden llegar a hacer propietario a quien en principio fue un poseedor.

Para poder adelantar este tipo de proceso es necesario contar con pruebas suficientes que den cuenta de los siguientes aspectos:

-          Tiempo de posesión (5 o 10) años dependiente de las condiciones

-          Las mejoras que se han realizado a la casa o finca durante el tiempo de la posesión

-          De que se hace ver como dueño ante el resto de las personas

Requisitos para exigir cuota alimentaria en el caso de menores

El tema de la cuota de alimentos es de gran amplitud, y mucho depende para la fijación de la misma el conocer detenidamente el asunto particular, dado que ningún caso es idéntico al otro, el entorno en el que se desenvuelven los menores no es el mismo ni tampoco las condiciones de quien tiene el deber legal de suministrar la cuota.

A modo general en todo caso, es importante dar a conocer unos elementos fundamentales para orientarle en lo que a la fijación de la cuota alimentaria respecta, a saber:

1.  Vínculo jurídico: el cual generalmente se prueba con el registro civil de nacimiento y se traduce en que exista un vínculo legal que permita a quien desee solicitar la cuota alimentaria en calidad de acreedor, exigir la misma sin impedimentos Ejm: Padre-Hijo (representado por quien tiene su custodia legal).

2.  Necesidad del alimentario: Es fundamental entrar a tasar las necesidades de aquella persona a quien por ley se le deben suministrar alimentos, teniendo en cuenta que la cuota alimentaria no corresponde únicamente a la comida como tal, sino que también comprende vivienda, educación, salud, recreación, cuidados personales, vestuario, matriculas, uniformes, útiles escolares. En nuestra oficina podemos orientarle respecto a la forma idónea de hacer el cálculo.

3.  Capacidad económica del alimentante: Para poder solicitar una cuota alimentaria, se hace indispensable  entrar a observar la capacidad económica del padre o  madre demandado y que por ley tienen el deber de alimentos cuando se trata de menores. Si no se tiene la prueba sobre la capacidad económica del alimentante, el juez podrá establecerlo teniendo en cuenta su patrimonio, estrato social, y todo aquello que sirva para mostrar dicha capacidad. En todos los casos se presumirá que devenga al menos Un Salario Mínimo Legal, a no ser que se demuestre lo contrario.

Para mayor información frente al tema, le invitamos a comunicarse con nosotros al 2932473, a través del correo electrónico abogadosparausted@hotmail.com o puede si lo prefiere diligenciar el formulario que aparece a continuación: 

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Antes de comprar inmuebles

Cuando se va a comprar un inmueble se deben tener bien claros los pasos a seguir a fin de evitar problemas posteriores, muchas personas toman este asunto a la ligera sin verificar si la casa, apartamento o finca que se pretende comprar tiene algún tipo de problema legal.

Cuando ya se ha encontrado el inmueble que se va a comprar lo primero que debe hacer es revisar la historia del mismo, lo  cual puede hacer con la ayuda del certificado de libertad y tradición ligado a la matricula inmobiliaria, en este documento se puede verificar que el predio se encuentre libre de hipotecas, embargos, pleitos pendientes y además podrá  cerciorarse que la persona que pretende vender el inmueble sisea verdaderamente su propietaria.

A este procedimiento se le conoce como estudio de títulos y no solo se debe limitar al certificado de libertad, sino, además,

Terminación del contrato de arrendamiento por parte del arrendador

Existen ocho casos o eventos en los cuales el arrendador puede solicitar la terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana, las mismas se hallan en el artículo 22 de la Ley 820 de 2003.

Dentro de algunas de las causales para pedir unilateralmente la terminación del contrato por parte del arrendador tenemos:

- La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.

- La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario.

-  La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención, debidamente comprobados ante la autoridad policiva.

Si desea mayor información en este tema o en otros relacionados con  arrendamiento de vivienda urbana, le invitamos a comunicarse con nosotros al 2932473, a través del correo electrónico abogadosparausted@hotmail.com o puede si lo prefiere diligenciar el siguiente formulario: 

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Proceso de Filiación en Colombia

Cuando  el reconocimiento de un hijo no puede llevarse a cabo en forma voluntaria, por ejemplo, el padre llamado a hacer ese reconocimiento espontáneo  bien sea a través de registro de nacimiento, mediante escritura pública o por medio de una disposición testamentaria no lo hace, lo recomendable si se desea que quede determinada la paternidad y como producto de ella se deriven las obligaciones que le son propias, será acudir a un proceso de reconocimiento forzoso o judicial, llamado proceso de Filiación.

En el proceso de filiación, luego de un trámite legal en el cual se investiga científicamente con las pruebas idóneas el vínculo filial, se llega a la conclusión acerca de la paternidad por ejemplo de un menor, dicho proceso,  se adelanta ante los jueces de familia y requiere el acompañamiento de un abogado. 

Le invitamos a comunicarse con nosotros a fin de ampliar su consulta, para ello puede llamarnos al 2932473, escribirnos al correo electrónico abogadosparausted@hotmail.com o diligenciar el formulario que aparece a continuación:

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Manejo de datos del habeas data

Si su empresa, realiza actividades como responsable del tratamiento de datos personales, bien sea de clientes, proveedores o trabajadores debe crear, acondicionar e implementar los siguientes mecanismos:

- El aviso de privacidad.

- El procedimiento para obtener la autorización del titular previo al inicio del tratamiento.

- Herramientas que garanticen condiciones de seguridad adecuadas para evitar la adulteración, pérdida, consulta, uso o acceso fraudulento sobre la información.

- Medidas tecnológicas para proteger los datos personales y sensibles.

- Manual interno de políticas y procedimientos para cumplir con la Ley sobre protección de datos.

- Elaborar las políticas del tratamiento de la información y suministrarlas al registro nacional de bases de datos, el cual está a cargo de la Superintendencia de Industria y Comercio.

DIVORCIO DE MUTUO ACUERDO

El mutuo acuerdo siempre será la mejor alternativa para finalizar un vínculo que los aún cónyuges  reconocen que no tiene sentido continuar.

La documentación requerida es muy sencilla, el trámite es corto y los costos bastante económicos. Es importante conocer un poco más el asunto, esto es, si tienen o no hijos menores puesto que ello determinará si hay o no que hacer un acuerdo respecto a visitas, custodia y cuidados personales, alimentos de los hijos.

Le invitamos a comunicarse con nosotros para tratar el tema, de este modo logrará poner en orden su vida dando un nuevo inicio a la misma, para mayor información le invitamos a diligenciar el formulario que aparece a continuación, a comunicarse con nosotros al 2932473 o a través del correo electrónico abogadosparausted@hotmail.com

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Protección de datos por las empresas

Los datos personales se refieren a cualquier información concerniente a las personas, que tenga carácter de privado, que esté ligada a su intimidad y que toque temas susceptibles de discriminación, como orientación sexual, religiosa, étnica, entre otros.

Todas las empresas que manejen bases de datos deben tomar las medidas necesarias para su protección, tanto técnica o de sistematización, como jurídica, de modo que se pueda garantizar que esta información estará segura ante cualquier intento de acceso por parte de personas no autorizadas.

Resuelva todas sus dudas e inquietudes llenando nuestro formulario abajo de este Chat, enviándonos un mensaje a abogadosparausted@hotmail.com o llámenos al 300 653 31 83 – (034) 293 24 73

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Cambio de nombres, cambio de apellidos o cambio de nombres y apellidos

Es muy común que en la actualidad, las personas se encuentren interesadas en un cambio de sus nombres y/o apellidos sin que esto afecte el lazo familiar con sus padres.

Frente a lo anterior, es de destacar, que es perfectamente viable realizar un cambio de apellidos, de nombre o nombres, del orden de los apellidos, dicho cambio constará en todos los documentos personales de quien efectúe la modificación,  pero no cambiará el vínculo, es decir, los lazos paterno-filiales continuarán siendo los mismos, lo cual se traduce en que los derechos personales y patrimoniales con los padres biológicos no variarán (herencia, alimentos).

El procedimiento para cambio de nombres, apellidos o el orden de los mismos  es sencillo si quien desea el cambio ya es mayor de edad, pues de lo contrario se requiere la autorización de ambos padres, consta de

Autorización para salidas del país de menores

Cuando un menor de edad vaya a salir del país con uno de sus padres, requiere de una autorización  de aquel con quien no vaya a realizar el viaje.

Cuando la permanencia del menor será en otro país por término indefinido, esto es, sin conocerse una fecha de regreso del mismo a Colombia, la mejor alternativa será

¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de firmar un contrato?

Las empresas además de los contratos de trabajo y prestación de servicios que celebran con su personal vinculado, también firman contratos con proveedores, clientes, el propietario del local o la maquinaria, entre otros, todos ellos necesarios para cumplir con las actividades que propias.

Es importante que usted, señor empresario, de forma previa a firmar los contratos verifique su contenido, solicite las adecuaciones que estime convenientes  y de ser necesario solicite asesoría con un abogado a fin de no adquirir compromisos de los cuales más adelante se arrepentirá.

¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de firmar un contrato?, el contenido de los acuerdos a los cuales llegan las partes deben ser diferentes para cada caso concreto, se debe revisar al menos: