Algunos piensas que al ser los dineros recaudados, con las cuotas de administración, para el mantenimiento de las zonas comunes, las cuotas en mora no prescriben. Nada mas alejado dela realidad, lo cierto es que si estas no se exigen judicialmente dentro de los cinco años de mora, después su cobro no será válido, dado que el deudor puede alegar la prescripción a su favor.
Es conveniente hacer un llamado de alerta para los administradores de las propiedades horizontales, quienes deben tener presente que en la copropiedad el dinero no sólo se consigue cobrando cuotas extraordinarias, sino recuperando la cartera morosa.
Hay que tener en cuenta que la prescripción se refiere únicamente a cada cuota individual que vaya cumpliendo cinco años de mora, por lo que los administradores al asumir su cargo deben revisar la contabilidad a fin de sanear la cartera morosa, iniciando los procesos legales para no caer en el juego de algunos morosos que esperan la prescripción para librarse de sus responsabilidades con la copropiedad.
Una vez la asamblea general apruebe el presupuesto anual, el administrador debe recaudar los dineros adeudados. La Ley de Propiedad Horizontal permite que el administrador cobre y recaude sin necesidad de notificar al propietario moroso.
En impacto jurídico abogados, prestamos el servicio de recuperación de cartera morosa de las propiedades horizontales. Tenga en cuenta que muchos copropietarios esperan el cambio de administración para evadir sus obligaciones.
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